针对存在明确遗嘱的继承纠纷，通过法院调解确认代位继承人权利并明确配偶居住权，实现遗产分配的合法性与家庭关系和谐。

具备完全民事行为能力的老人可以自愿将房产出售给子女，需签订合法买卖合同并完成产权过户。此行为可能引发家庭纠纷或影响老人未来生活保障，建议通过家庭协商、合同公证及约定居住权等方式降低风险。