物业服务合同可能因主体资格缺失、内容违法、恶意串通或掩盖非法目的而归于无效。业主可通过证据收集、行政投诉乃至司法诉讼等法定程序主张权利，合同无效后涉及已缴费用处理及服务衔接等复杂法律问题。

受托人违反忠诚义务损害委托人利益的行为可能被认定为无效或可撤销，具体依据《民法典》关于恶意串通和欺诈的规定。委托人可通过协商、行政投诉或诉讼等途径维权，关键在于收集委托合同、交易记录等证据。