合同终止时间的确定依据合同约定、法定情形及解除行为而有所不同。具体时间点可能为约定截止日、义务履行完毕时、解除通知送达日或法院判决生效日。明确终止时间对界定权利义务结束与后续责任清算至关重要。

针对二手房交易中买方或卖方违约的不同情形，系统梳理了守约方可采取的应对措施，包括追究违约责任、要求继续履行或解除合同，并详细说明了通过协商或诉讼维权的具体步骤与法律依据。