宅基地所有权归属村集体，农民仅享有使用权。闲置两年不必然导致使用权转移，但特定条件下村集体有权收回。针对他人非法占用行为，提供了从协商、行政投诉到法律诉讼的完整维权路径与证据准备指引。

针对宅基地纠纷中证据缺失的困境，系统梳理了证据收集、协商调解、行政处理及司法诉讼等法定路径，并明确了不同性质纠纷的诉讼时效与起诉条件，为权利人提供清晰的法律行动指引。

宅基地被侵占属于物权纠纷，权利人不受诉讼时效限制可随时主张权利。侵占行为构成非法占有，权利人有权要求停止侵害、返还土地并索赔损失。法院判决以权属证明和侵权事实为依据，支持返还原物及损害赔偿。

宅基地房屋纠纷适用民事诉讼时效规定，核心期间为三年，最长保护期为二十年。法定中断事由可导致时效重新计算，权利人需及时主张权利以避免丧失胜诉权。

针对宅基地被侵占的情形，概述了提起诉讼的法定步骤、必须准备的起诉状与核心证据材料，并分析了物权请求权与诉讼时效的适用关系，为权利人维护合法权益提供清晰的行动框架。

依据房地一体原则，农村房屋在本村村民间买卖合法，宅基地使用权随之转移。宅基地所有权归集体，不可继承，继承人仅能继承房屋并在其存续期间有限使用宅基地。

农村宅基地转让需满足受让方为本村成员、集体经济组织同意等法定条件，转让无效将引发法律纠纷。宅基地征收补偿由土地补偿费、房屋补偿、安置补助费及社会保障费用等构成，具体标准依据区片综合地价及地方政策确定。

宅基地转让合同的法律效力取决于受让方资格、集体经济组织同意等核心要件。转让后遇拆迁，补偿归属依据合同效力及受让方身份进行区分。合同签署需明确主体、价款、权利义务及争议解决条款，以防范后续法律风险。

针对农村宅基地被侵占建房问题，提供了从协商、行政处理到民事诉讼的完整维权路径。阐述了宅基地不动产证的法律效力，并分析了宅基地无法办证的原因及相应解决对策，包括资料补齐、解决超标或纠纷问题以及行政复议与行政诉讼等法律途径。

宅基地拆迁安置纠纷涉及补偿、安置方案等核心争议，解决路径包括协商、行政复议、行政诉讼及专业调解。关键在于证据收集、法定时效把握以及通过法律程序确认行政行为的合法性，以争取合理补偿与安置权益。

宅基地纠纷起诉费用原则上由败诉方承担，部分胜诉则按比例分担。解决途径包括协商、调解、行政处理及民事诉讼或行政诉讼，具体适用取决于纠纷性质。

农村宅基地申请需满足特定条件，包括符合分户条件且无宅基地、现有宅基地面积未达当地标准、因自然灾害失去原宅基地以及外来人口合法落户且无宅基地。申请流程通常涉及向村集体提交书面申请及相关证明材料，经审核后报乡镇政府审批。