确定管辖法院
房屋租赁合同纠纷通常适用专属管辖原则，即由不动产所在地的人民法院负责审理。这一规定便于法院对案件进行调查取证及后续判决的执行。例如，租赁房屋位于特定行政区域内，相关诉讼应向该区域的法院提起。
准备诉讼材料
提起诉讼需要准备核心法律文件与证据。
关键诉讼材料包括：
- 起诉状：需列明原告与被告的身份信息、具体的诉讼请求（如要求支付的租金数额、逾期利息等）以及案件的事实与法律依据。
- 证据材料：这是支持诉讼主张的基础，通常包含以下几类：
- 租赁合同：用于证明租赁法律关系的存在及租金支付标准、周期等约定。
- 租金支付记录：例如银行转账凭证、收款收据等，用以证明租金支付的历史情况与当前拖欠事实。
- 催告通知：通过短信、邮件或书面函件等形式向承租人发送的催收租金证明，表明债权人已履行催告义务。
立案与诉讼费用
将准备好的起诉状及证据副本提交至有管辖权法院的立案庭。经审查符合受理条件后，法院将予以立案并通知原告缴纳诉讼费。诉讼费用的具体金额依据案件标的额，即诉讼请求中主张的租金及相关费用总额，按法定比例计算。例如，主张5万元租金，则需按对应比例预缴案件受理费。
庭审过程要点
案件进入审理阶段后，当事人需参与法庭调查与辩论。
庭审核心环节：
- 事实陈述：清晰、有条理地陈述租赁关系建立、租金支付约定及违约事实。
- 证据出示：向法庭逐一出示并说明所提交证据的证明目的。
- 法庭辩论：围绕案件争议焦点，如租金是否到期、违约责任的认定等进行论辩，并针对对方的主张进行回应。
判决与强制执行
庭审结束后，法院将依法作出判决。若判决支持原告关于支付租金的诉讼请求，而被告未在判决书规定的履行期内主动支付，原告可向法院申请强制执行。
申请强制执行需提交申请书等材料，法院可依法采取的措施包括：
- 查询、冻结、划拨被执行人的银行存款。
- 查封、扣押、拍卖或变卖被执行人的其他财产。
通过上述程序，生效判决所确定的权利得以实现。
